El «Fondaco dei Tedeschi» fue la antigua sede comercial de los comerciantes alemanes que operaban en Venecia. Desde su construcción en el siglo XIII, el edificio fue reconstruido varias veces, pero esos cambios se detuvieron cuando comenzó a ser utilizado como oficina principal de correos en el período posterior a la Primera Guerra Mundial.
En 2008 la compañía Benetton adquirió el edificio de la ciudad de Venecia, y encargó a Rem Koolhaas el proyecto de reconversión en un centro comercial. Sin embargo, la propuesta inicial de los arquitectos del estudio OMA no fue aprobada, ya que no cumplía con las normativas y directrices obligatorias sobre la protección de monumentos. El proyecto tuvo que ser revisado desde el principio.
