L’immeuble de bureaux, qui communique avec la ville par le vaste atrium vitré donnant sur la Via Bologna et la nouvelle place verte, prend la forme d’un grand «nuage» qui unit les différentes façades et les bâtiments industriels, qui ont été préservés et convertis en nouveaux les fonctions.
Le rez-de-chaussée, qui abrite des activités caractérisées par une relation étroite avec le public, fait face à un certain nombre de « jardins thématiques » qui créent un nouveau filtre vert entre le bâtiment et la ville.
Le complexe aujourd’hui comprend: les archives, qui contiennent des documents qui témoignent des 120 années d’histoire de la société; la Centrale – un espace événementiel d’une capacité de 1000 personnes; et même un site archéologique – quand Lavazza a fouillé les fondations de l’immeuble de bureaux, ils ont retrouvé les vestiges d’une basilique paléochrétienne et les ont préservés afin que leurs visiteurs puissent également profiter de la découverte.