In Brooklyn entsteht New York Citys erstes Gebäude aus Brettsperrholz CLT (cross-laminated timber): das Frame 283 – ein fünfstöckiges Wohngebäude, das von Loadingdock5 nach Passivhausstandards gebaut wird. Es ist ein wegweisendes Projekt, für das spezielle Genehmigungen erforderlich waren, da die Verwendung von CLT in NYC noch nicht zulässig ist.

Holz in NYC – damals und heute

In NYC gibt es eine Vielzahl von großen Industriegebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die in Holzkonstruktion gebaut wurden, einschließlich der alten Lagerhäuser in Chelsea mit ihren weitspannenden Holzdachkonstruktionen, in denen sich heute einige der berühmtesten Galerien der Welt befinden. Bisher wurde Holz jedoch in zeitgenössischen Großprojekten nicht viel genutzt. Im Jahr 2015 gewannen SHoP Architects den US-amerikanischen Tall Wood Building Prize für ein 10-stöckiges Gebäude in der Nähe der High Line. Da die Bauordnung von NYC derzeit nur maximal sechs Stockwerke für Massivholzgebäude zulässt, bleibt es unverwirklicht. Kürzlich jedoch wurden in Williamsburg / Brooklyn die ersten beiden Massivholzgebäude – ausgeführt in NLT (nail laminated timber) – eröffnet, die eine mehr als hundertjährige Tradition dieser Bauweise wiederaufleben lassen.

Innovative energiebewusste Architekten treffen kreative Start-up-Entwickler

Im Fall von Frame 283 haben sich Fred und Joanne Wilson, Newcomer-Entwickler aus der Start-up-Welt, mit Loadingdock5 zusammengetan, um ein Beispiel für ein nachhaltiges Gebäude mit geringem CO2-Ausstoß zu setzen. Die Architekten Sam Bargetz und Werner Morath von Loadingdock5, beide ursprünglich aus Österreich, die seit 2004 an innovativen und energiebewussten Projekten in und um NYC arbeiten, begeisterten die Entwickler für den Einsatz von CLT für ihr erstes Projekt.

Frame 283 ist das sechste Projekt von Loadingdock5 mit seinen charakteristischen Außenkorridoren, die als großzügige Außenbereiche dienen und sich über die nach Süden ausgerichtete Fassade erstrecken. Die tiefen Balkone beschatten im Sommer die Glasfassade, und die Verwendung von CLT für die Bodenplatten und Balkone ist eine clevere Möglichkeit, Wärmeverluste zwischen Innen und Außen ohne teure Details auf natürliche Weise zu vermeiden. Für die Außenwände und Aufzugsschächte, die aus nicht brennbarem Material ausgeführt werden müssen, wurde ein isoliertes Betonformsystem verwendet, das einen zeitgemäßen Kontrast zur Holzstruktur bietet.

Da die Stadt voraussichtlich ihre Vorschriften anpassen wird, um CLT bei Ende 2020 zu ermöglichen, dürfte dieses Gebäude ein Vorläufer für das Wiederaufleben von Massivholzgebäuden sein. Ein weiteres CLT-Gebäude befindet sich bereits im Bau, und das Team von Frame 283 plant gerade gemeinsam sein zweites Projekt – gleich um die Ecke vom ersten.

Text: Bettina Johae, aplusnyc